НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ

При строительстве технический надзор помогает следить за качеством, объёмами и стоимостью выполняемых работ. Целью технадзора является сделать максимально прозрачным и понятным для клиента весь процесс строительства.

  • РАЗРАБОТКА
    РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ
  • СОГЛАСОВАНИЕ
    СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТОВ
  • ТЕХНАДЗОР
    НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
  • СТРОИТЕЛЬСТВО
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
  • ОТДЕЛКА
    ВНУТРЕННЯЯ И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
  • РЕМОНТ
    РЕМОНТ
  • ЛАНДШАФТ
    ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
  • БЕЗОПАСНОСТЬ
    БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЬЕКТОВ
  • ГАРАНТИИ
    ГАРАНТИЙНЫЙ РЕМОНТ

Строительство коттеджа

ФУНДАМЕНТ

Строительство коттеджа, как и любого дома, начинается с фундамента. Являясь «базой» здания, фундамент требует к себе очень ответственного подхода – надежная и основательная постройка невозможна без крепкого основания.

Фундаменты обычно подразделяют на плитный, ленточный и столбчатый.

  • Плитный фундамент
  • Плитные фундаменты обычно устраивают на тяжелых морозоопасных и просадочных грунтах. Их конструкция обладает максимальной жесткостью – поскольку имеет одну плиту-основание. Поэтому подходит для просадочных грунтов – такие фундаменты отлично выравнивают все возможные перемещения грунта. Плитный фундамент рационально возводить при небольшой этажности и небольшой площади здания. Требует существенных затрат на бетон и арматуру.
  • Ленточный фундамент
  • Ленточные фундаменты устраивают под здания, возводимые из тяжелых материалов на сухих почвах.
  • Столбчатый фундамент
  • Наиболее распространенный и недорогой вид фундамента, также называемый свайным. Используется в здании с достаточно легкой конструкцией. Как следует из названия, состоит из столбов (свай). Столбы производятся из различных материалов – это может быть как дерево или камень, так и железобетон, кирпич, бетон и т.д.

Глубина закладки фундамента зависит от уровня промерзания почвы. Глубина при этом должна превышать линию промерзания. В условиях российского климата эта величина составляет 1,2-1,3 м. Кроме того, нужно учитывать и уровень грунтовых вод, таким образом разработка фундамента требует определенной подготовки, в том числе проведения геологического исследования участка.

СТЕНЫ КОТТЕДЖА

Стены коттеджа определяют уровень комфорта его эксплуатации. Они играют главную роль в эстетике и удобстве использования здания. Конструкция стен нагружена своим собственным весом и весом других конструктивных элементов дома. Именно стены выполняют теплоизоляционные и другие функции. Поэтому от материала стен зависят и их характеристики.

Дома из керамического кирпича

Керамический кирпич бывает пустотелым, полнотелым и поризованным.

Очень прочный полнотелый кирпич без пустот особо устойчив к воздействию окружающей среды

Пустотелый кирпич с различными уровнем пустоты в теле придает высокие теплотехнические характеристики возведенным стенам. Поризованный кирпич – одна из разновидностей пустотелого, однако помимо пустот в нем есть и микроскопические поры, делающие его еще более легким и улучшающие теплотехнические свойства. Он используется только для строительства (не применяется для облицовки и других работ). Обладает также большими размерами (имеет крупный формат).

Кроме того, керамический кирпич также подразделяют на рядовой и облицовочный. Рядовой соответственно применяется для внутренней и внешней кладки и возведения различных конструкций с высокой нагрузкой, в том числе столбов и т.д.

Облицовочный (лицевой) кирпич призван обеспечивать эстетическую функцию и решать задачи художественной архитектуры. Он обладает разнообразием фактур и цветов. От рядового отличается эстетичной лицевой поверхностью, на которой возможны рисунки, рельефы и т.д. Облицовочный кирпич может быть как полнотелым, так и пустотелым.

Как к рядовому, так и к лицевому кирпичу предъявляется ряд требований по качеству – они обязательно должны обладать низким влагопоглощением, морозостойкостью, прочностью, что позволяет быть им надежными в любых климатических условиях.

Преимущества кирпича:

  • Кирпич – один из самых древних созданных человеком материалов, доказавший свои лучшие качества в течение тысячелетий.
  • Кирпич отличается очень важной в наше время экологичностью. Его составляющие – глина и песок являются натуральными природными материалами.
  • Особая прочность кирпича сравнима с прочностью натурального камня.
  • Долговечность кирпича превосходит многие строительные материалы. Кирпичный дом может простоять до 150 лет.
  • Кирпич очень устойчив к климатическим и агрессивным факторам окружающей среды. Он отличается огнеупорностью, стойкостью к холоду и низкой проводимостью влаги.
  • Стены из пустотелого кирпича не нуждаются в дополнительном утеплении.
  • Благодаря внутренней капиллярной системе в домах из кирпича создается положительный микроклимат.

 

Дома из пустотелого крупноформатного кирпича.

Поризованный кирпич больших размеров – это одна из новейших разработок, в которой учтены традиционные положительные свойства кирпича и новые технологии. Из него можно возводить здания любой этажности. Его поризованная структура улучшает свойства стен, а крупный формат значительно ускоряет строительство. Такой кирпич имеет все преимущества классического кирпича, а также ряд уникальных.

Преимущества:

  • Значительно сокращается время возведения стен, скорость строительства увеличивается примерно на 40%.
  • Уменьшается расход раствора благодаря меньшему количеству швов.
  • Крупный формат, уменьшающий количество швов, делает здание более теплым.
  • Также сохранению тепла способствует поризованная структура этого строительного материала.
  • Экологичность такого кирпича соответствует экологичности традиционного – он делается только из натуральных материалов.

 

Дома из газосиликатного блока.

Газосиликатный блок относится к ячеистым бетонам, при производстве которого используются природные компоненты – вода, известь, цемент, песок. Пористость материалу придают газообразующие вещества. Производство газобетона относится к достаточно затратным, необходимо специальное оборудование, тщательное соблюдение технологии и высокотемпературная обработка. Поэтому этот материал производится в основном на крупных заводах. Его качество во многом зависит от качества исходно сырья, хорошего оборудования и соблюдения технологии.

Стены из газобетонного блока отличаются прекрасными характеристиками – материал легкий, прочный, легкообрабатываемый, имеет звукоизолирующие и теплоизолирующие свойства. Крупные блоки позволяют осуществлять строительство в кратчайшие сроки. Дом, построенный из такого материала, меньше нуждается в дополнительных отделочных работах. Кроме того, так как газобетон является легким материалом, снижаются затраты на фундамент.

Преимущества:

  • - простота обработки газобетона
  • - легкий вес
  • - высокая скорость строительства;
  • -хорошая огнестойкость;
  • - повышенная звукоизоляция;
  • - повышенная теплоизоляция
  • - строительство сложноконфигурированных стен
  • - долговечность.

Недостатки:

  • - газобетон сильно впитывает влагу
  • - хрупкость, пониженная эластичность,
  • - влияние на металлические элементы, создающее коррозию арматуры и других деталей.
  • - недостаточная экологичность ввиду наличия алюминиевого порошка в составе.

 

Дома из бруса.

Дерево используется для строительства постоянных загородных домов и дач. Породы дерева, используемого для строительства, значительно отличаются между собой физическими свойствами. Для строительства в наше время чаще всего используется оцилиндрованное бревно и цельный и клееный брус.

В качестве материала для создания оцилиндрованных бревен чаще всего используется сосна. Оцилиндровка применяется для того, чтобы улучшить качество дерева, поскольку строительство из обычных бревен приводит к большим затратам времени на строительство, серьезной осадке дома в связи с высокой влажностью бревен.

Дом же, выполненный из оцилиндрованного бревна, дает гораздо меньшую усадку благодаря стяжке конструкции.

Дом из обработанных бревен не нуждается в дополнительной отделке. Деревянные дома отличаются исключительным внешним видом и бесспорной экологичностью. Их можно возводить достаточно быстро, они не требуют устройства укрепленного фундамента. Кроме того, дерево – прочный материал, обладающий высокими звуко- и теплоизолирующими свойствами. Специальная обработка дерева позволяет значительно увеличить огнеупорность. Также специальные пропитки предохраняют стены от воздействия биологических факторов.

Преимущества:

  • - высокая прочность
  • - звукоизоляционные свойства;
  • - высокая морозостойкость
  • - экологичность;
  • - легкость обработки;
  • - легкий вес

Недостатки:

  • - недостаточный уровень технологичности из-за структуры материала
  • - пожароопасность
  • - подверженность деформации из-за влаги
  • - низкая долговечность.

 

КРОВЛЯ КОТТЕДЖА

Для любого кровельного материала необходимо создание стропильной системы. Это основа крыши и поэтому необходим точный расчет прочности стропил. Крайне важна возможная снеговая нагрузка на кровлю в зависимости от климата. Поэтому даже создавая стропильную систему под легкий кровельный материал, нужно учитывать этот фактор и делать стропила с максимальным запасом прочности.

Обрешетка стропил зависит в большей степени от материала – это могут быть бруски под черепицу или сплошной настил под мягкую кровлю.

Кроме того, если под крышей находится мансарда, необходимо создание кровельного пирога – в который входит слой утеплителя и пароизоляционной пленки. Это позволяет не допустить проникновение влаги в утеплитель. Пароизоляция осуществляется с помощью мелковорсистого материала, удерживающего влагу и не допускающего образование конденсата.

Наиболее распространенные в наше время материалы для кровли – это классическая черепица, металлочерепица и мягкая черепица.

МЯГКАЯ КРОВЛЯ

Гибкая битумная черепица (мягкая) завоевывает все большую популярность в нашей стране. Основу этой черепицы составляют стеклохолст или целлюлоза. Основа соединяется с двумя слоями битума и различными добавками из полимеров для придания таких свойств, как прочность и эластичность.

Сверху мягкую черепицу обычно покрывают специальной крошкой или гранулятом из минералов, придающих черепице разнообразные расцветки и обеспечивающие защиту битума от внешних факторов окружающей среды. Мягкая черепица может быть самоклеющейся – тогда на нее нанесен специальный клейкий слой битума, либо классической – обратная сторона покрыта песком. При использовании самоклеющейся черепицы она дополнительно фиксируется специальными гвоздями.

Продается мягкая черепица в виде листов с нанесенной имитацией традиционного черепичного рисунка. Обладает прекрасными звукоизоляционными свойствами. Отлично подходит даже для крыш сложной конфигурации, в том числе куполов.

МЕТАЛОЧЕРЕПИЦА

Металл традиционно используется для кровли. Один из самых простых видов кровли из металла – фальцевая, при которой плоские листы скрепляются фальцами. При этом сами листы могут изготавливаться из различных видов металла - цинка, оцинкованной стали, алюминия или меди. Покрытие из меди – одно и самых дорогих, но при этом наиболее долговечное. Оно обладает несомненными эстетическими достоинствами и может служить более века.

Профилированные листы из металла, которые представляют собой имитацию классической черепицы, называются металлочерепицей. Она состоит из листов, в которых расположено несколько рядов черепичных «чешуек». Металлочерепица – более легкий материал, чем натуральная черепица. Также сверху она покрывается специальным гранулятом, чтобы увеличить шумоизоляционные свойства металлочерепицы, которая сама по себе создает значительный шум, например, во время дождя.

НАТУРАЛЬНАЯ КРОВЛЯ

Натуральная черепица применяется человеком на протяжении множества веков. В наше время распространены керамическая черепица и черепица на основе цемента и песка. Керамическая черепица изготавливается из глины. Керамическая черепица достаточно дорогой вид кровли, поскольку не производится массово в нашей стране, да и производство ее достаточно дорого. Поэтому керамическая черепица используется реже, чем цементно-песчаная. Кроме того, черепица из кварцевого песка и специального цемента обладает большей морозоустойчивостью и достаточной прочностью.

Черепицу укладывают на бруски обрешетки одним краем, поэтому она может «перемещаться», что создает дополнительные преимущества при сильном ветре, усадке здания, и т.д.

Черепичная кровля известна своей долговечностью, она может прослужить более 100 лет, при этом не требует никакого ухода и ремонта.