РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ

Разработка проекта является основой любого строительства. Мы предлагаем воспользоваться готовым или разработаем индивидуальный проект коттеджа или дома, проведя особо тщательную инженерную подготовку.

  • РАЗРАБОТКА
    РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ
  • СОГЛАСОВАНИЕ
    СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТОВ
  • ТЕХНАДЗОР
    НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
  • СТРОИТЕЛЬСТВО
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
  • ОТДЕЛКА
    ВНУТРЕННЯЯ И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
  • РЕМОНТ
    РЕМОНТ
  • ЛАНДШАФТ
    ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
  • БЕЗОПАСНОСТЬ
    БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЬЕКТОВ
  • ГАРАНТИИ
    ГАРАНТИЙНЫЙ РЕМОНТ

Согласование проектов

Оформление документов
Юрист строительной компании
Топик: Несделал согласование проектов в технадзоре - считай твой дом стоит на птичьих правах...

Согласование проекта и строительства

Для законного строительства дома хозяин должен получить согласование местных органов власти. Мы расскажем вам, как получить разрешения без лишних трат времени и денег.

Разрешение на строительство дома

Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома, необходимо обратитьсяв местный исполнительный орган. При себе нужно иметь паспорт, документы и их копии на землю,копию проекта дома,копию лицензии проектировщика изаявление о разрешении на строительство.

Акт обследования участка

Это акт выдается отделом геонадзора комитета по архитектуре района. При самовольном строительстве нужно предоставить план исполнительной топографической съемки участка. Также нужно дополнительно представить оформление заказа на вынос осей участка и здания под строительство. Если вы продолжаете строительство дома, начатогопредыдущим владельцем участка, нужно представить копию документов на землю и план участка.

ЗАКОН

В своей работе архитектурные чиновники опираются на Градостроительный кодекс РФ и различные Своды правил, в частности, «Свод Правил по проектированию и строительству СП 11-111-99». Эти правила устанавливаютзаконность согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на частное малоэтажное жилищное строительство.

Строительный паспорт объекта

Для оформления строительного паспорта понадобится гражданский паспорт и его копия, документы на землю, план участка, заявление о разрешении на строительство дома. Помимо этого – акт геообследования участка и нотариально заверенная копия лицензии разработчика проекта.

Согласованиев пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекциях

При проведении в домеэнергетической и газовой схемы, их нужно согласовать в соответствующих службах.

Если площадь дома больше 500 квадратных метров, его нужно строить по архитектурно-планировочному заданию (АПЗ), который выдаетсяв местном комитете по архитектуре.

АПЗ включает в себя:

  • - градостроительную документацию
  • - требования санитарной, пожарной, экологической служб
  • - требования по охране памятников архитектуры
  • - требования по охране прав юрлиц и физлиц, которые могут быть затронуты в ходе строительного процесса

Для получения архитектурно-планировочного задания необходимо податьзаявку и предоставить документы на землю.

Когда разрешительные документы на строительство оформлены, нужно получить еще ряд разрешений.Эторазрешение на проведение земляных и строительно-монтажных работ, разрешение на строительство от межведомственной комиссии, принимающей готовый дом. Разрешения действуют в течение 2 лет.
Также с районным архитектором должны быть согласованы изменения в проекте, если они превышают 10 % площади здания.