НОВОСТНАЯ ЛЕНТА КОМПАНИИ

Для просмотра других новостей перейдите по ссылке: НАЗАД КО ВСЕМ НОВОСТЯМ

  • РАЗРАБОТКА
    РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ
  • СОГЛАСОВАНИЕ
    СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТОВ
  • ТЕХНАДЗОР
    НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
  • СТРОИТЕЛЬСТВО
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
  • ОТДЕЛКА
    ВНУТРЕННЯЯ И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
  • РЕМОНТ
    РЕМОНТ
  • ЛАНДШАФТ
    ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
  • БЕЗОПАСНОСТЬ
    БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЬЕКТОВ
  • ГАРАНТИИ
    ГАРАНТИЙНЫЙ РЕМОНТ

Новости

В помощь застройщикам открыта новая федеральная программа

04.05.2012

Существующие на сегодняшний момент программы финансовой помощи застройщикам работают плохо. Именно к этому выводу пришли многие специалисты, проанализировав отче по результатам работы Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию в 2011 году.

И это несмотря на то, что основные показатели деятельности агентства и его филиалов положительные. Прибыли с 2010 года выросли на 9,8%, активы выросли на 36%, а портфель закладных вырос на 18,9%. К тому же объем займов, выданных банкам возрос в 4 раза по сравнению с прошлым и позапрошлым годами.

Для поддержки застройщиков, которые взводят доступное жилье в 2009 году запущена федеральная Программа "Стимул". Эта программа была запущена как антикризисная. Согласно данной программе АИЖК предоставляла банкам целевые займы под ставки 7,1% - 8,7% годовых. Это делалось для того, чтобы банки финансировали проекты строительства нового.

Под эти цели Внешэкономбанк выделил в 2011 году агентству 40 миллиардов рублей. однако только 14,2 миллиарда были выданы банкам как кредиты. Причин этому несколько. Во-первых, строительные риски как правило страхуют банки-посредники. И для покрытия возможных убытков, они в значительной степени завышают ставки, так как верхний порог программа "Стимул" не ограничивает. Застройщики, со своей стороны, не готовы платить высокие проценты, так как это в итоге может сказаться на конечной цене жилья, а покупательная способность населения в России итак оставляет желать лучшего.

В итоге, образуется проблема отсутствия средств на строительство. На сегодняшний день это одна из самых острых проблем в строительной индустрии. Есть два основных источников поступления средств на строительство: кредиты банков и покупка площадей гражданами через ипотеку. И тот, и другой источник работает пока пока плохо. Впрочем, по сравнению с 2010 годом количество займов по программе "Стимул" выросло в 5 раз, возможно, эта система получит дальнейшее развитие.